Umzug im Dachgeschoss und in der Maisonette
Dachgeschosswohnungen sind hell und beliebt. Für den Umzug sind sie die anspruchsvollste Wohnform in Wien, weil der letzte Abschnitt fast immer der engste ist.
Der typische Wiener Dachgeschossausbau hat einen Lift, der im vorletzten Stock endet, und danach eine schmale Stiege oder eine Wendeltreppe. Genau dort entscheidet sich, ob ein Möbelstück hinaufgeht. Wir messen diesen letzten Abschnitt vorab, nicht die Wohnung, denn die ist selten das Problem.
Bei Maisonetten kommt eine zweite Enge dazu: die innere Verbindungstreppe. Sie ist oft steil, manchmal offen und selten breit. Große Kästen und Sofas gehen dort meistens nur zerlegt hinauf. Wir bringen Werkzeug mit und bauen wieder auf, aber wir sagen Ihnen ehrlich, wenn ein Stück die Demontage vermutlich nicht überlebt.
Dachschrägen verändern außerdem, was in die neue Wohnung passt. Ein 2,20 Meter hoher Kasten steht in einem Raum mit Kehle bei 1,40 Meter nur an der Innenwand. Wir gehen das bei der Besichtigung mit Ihnen durch, damit am Umzugstag nicht drei Kästen im Wohnzimmer stehen, weil sie im Schlafzimmer nicht hinpassen.
Kran und Fensterablass bieten wir nicht an. Alles läuft über die Stiege. Was nicht hinaufgeht, wird zerlegt oder bleibt unten. Bei Dachterrassen tragen wir Pflanzentröge und Gartenmöbel mit, solange sie zu zweit oder zu dritt zu heben sind.
Wie wir das Dachgeschoss planen
- Vermessung des letzten Stiegenabschnitts vorab
- Zerlegen und Aufbauen bei Wendeltreppe oder Maisonette
- Abklärung der Dachschrägen für die neue Aufstellung
- Treppenschutz auf der Innentreppe
- Dachterrasse mit eingeplant
- Fixpreis mit eingerechnetem Mehraufwand
ab € 690
- Stiege vorab vermessen
- Zerlegen und Aufbau inklusive
- Dachterrasse mit eingeplant
- Fixpreis nach Besichtigung
So wechseln Sie mit uns die Wohnung
Erzählen Sie uns von Ihrem Umzug
Anruf, WhatsApp oder E-Mail: Woher, wohin, wie viel? Fünf Minuten reichen für den Anfang.
Wir schauen vorbei – gratis
Besichtigung vor Ort oder per Videoanruf. Wir sehen uns Möbel, Stiegen und Zufahrt an und beraten ehrlich.
Ihr Fixpreis kommt schriftlich
Ein Angebot, ein Maximalbetrag, keine Sternchen. Sie entscheiden in Ruhe – ohne Nachtelefonieren unsererseits.
Wir wechseln, Sie wohnen
Am Umzugstag: verpacken, tragen, transportieren, aufbauen. Abends sitzen Sie in Ihrem neuen Zuhause.
Was der Mehraufwand ausmacht
| Situation | Typischer Mehraufwand | Ab-Preis |
|---|---|---|
| Lift bis in den vorletzten Stock | eine halbe bis eine Stunde | ab € 690 |
| Wendeltreppe im letzten Abschnitt | ein zusätzlicher Träger | ab € 990 |
| Maisonette mit Innentreppe | Demontage von zwei bis vier Stücken | ab € 990 |
| Dachterrasse mit Trögen und Möbeln | eine bis zwei Stunden | ab € 1.490 |
| Klavier ins Dachgeschoss | Zusatzposition nach Besichtigung | ab € 240 |
Richtwerte. Der Fixpreis kommt nach der Besichtigung und ändert sich danach nicht.
Welche Dachgeschosse in Wien vorkommen
Ausbau im Zinshaus
Beim nachträglichen Dachbodenausbau endet die Hauptstiege häufig im vorletzten Geschoss, danach führt eine schmale Zusatztreppe weiter nach oben. Die Stufen sind dort steiler, das Podest ist kürzer und das Geländer fest verschraubt. Bei der Besichtigung messen wir die engste Stelle und legen fest, welche Möbel zerlegt hinaufgehen und welche am Stück getragen werden können.
Maisonette über zwei Ebenen
Eine Maisonette verlangt zwei Tragwege statt einem: zuerst bis zur Wohnungstür, dann über die Innentreppe in das obere Geschoss. Betten, Kleiderkästen und Schreibtische stehen fast immer oben. Wir besprechen vorab, was tatsächlich in die zweite Ebene muss, weil eine enge Innentreppe mit Wendelstufen den Aufwand stärker erhöht als ein zusätzliches Stockwerk im Stiegenhaus.
Wenn der Aufzug früher endet
In manchen Neubauten fährt der Aufzug nur bis in das Geschoss unter der Wohnung, das letzte Stück bleibt zu Fuß. Das ist der einfachste Fall, weil nur eine Etage getragen wird. Sagen Sie uns trotzdem die Höhe der Kabinentür und ob die Kabine eine feste Decke hat, sonst passt ein hoher Kleiderschrank nur zerlegt hinein.
Was Sie mit Haus und Nachbarn abklären
Melden Sie den Termin bei der Hausverwaltung oder der Hausbetreuung an, sobald er steht. In vielen Wiener Häusern gibt es Ruhezeiten am Mittag, im Gemeindebau zusätzlich Vorgaben für die Nutzung des Aufzugs. Klären Sie, ob wir die Aufzugstür fixieren dürfen und ob im Stiegenhaus ein Fluchtweg frei bleiben muss. Eine Halteverbotszone kostet ab € 140 und braucht Vorlauf, für das Dachgeschoss lohnt sie sich fast immer, weil jeder Meter Tragweg unten Zeit spart.
In der Wohnung selbst hilft jeder freie Quadratmeter. Räumen Sie den Bereich vor der Innentreppe und vor den Dachflächenfenstern leer, dort stellen wir Kartons zwischen. Füllen Sie Bücherkartons nur halb, weil sie über schmale Stufen einzeln getragen werden und ein voller Karton dabei zur Rutschgefahr wird. Nehmen Sie Läufer und Teppiche auf den Podesten weg. Wenn ein Kasten schon zerlegt ist, legen Sie die Beschläge in einen beschrifteten Beutel dazu.
Häufige Fragen
Woran scheitert ein Möbelstück im Dachgeschoss?
Fast immer an der Kehre der letzten Stiege, nicht an der Türbreite. Deshalb messen wir dort zuerst und rechnen mit dieser Zahl.
Bauen Sie zerlegte Möbel wieder auf?
Ja, in der neuen Wohnung, am selben Tag. Beschläge sammeln wir beschriftet ein, damit nichts verloren geht.
Tragen Sie auch auf die Dachterrasse?
Ja, solange die Stücke von Hand zu tragen sind. Sehr schwere Tröge oder Hochbeete besprechen wir vorher.
Bieten Sie einen Möbellift an?
Nein. Wir arbeiten über das Stiegenhaus. Was dort nicht hinaufgeht, wird zerlegt oder bleibt stehen.
Wie viele Träger kommen für ein Dachgeschoss?
Das entscheiden wir nach der Besichtigung. Bei einer Garçonnière im ausgebauten Dachboden reichen meist zwei Leute, ab drei Zimmern mit Innentreppe planen wir einen dritten ein. Mehr Träger bedeuten für Sie keinen höheren Preis, weil der Fixpreis nach Wohnungsgröße und Zugang gebildet wird und nicht nach Stunden oder Personen.
Was tun Sie bei einer Wendeltreppe ins Dachgeschoss?
Wendelstufen sind innen sehr schmal, deshalb tragen wir dort hochkant und in kurzen Etappen. Große Platten wie Tischplatten oder Kastenwände nehmen wir einzeln, Polstermöbel drehen wir über die Diagonale. Passt ein Stück rechnerisch nicht, sagen wir das bei der Besichtigung und nicht erst am Umzugstag, damit Sie noch entscheiden können.
Holen Sie sich Ihren Fixpreis
Kostenlose Besichtigung vereinbaren – telefonisch oder per WhatsApp. Das Angebot kommt schriftlich, entscheiden können Sie in Ruhe.