Keller und Dachboden rechtzeitig leeren

Warum ausgerechnet der Keller

In der Wohnung wissen Sie ziemlich genau, was Sie besitzen. Im Kellerabteil nicht. Dort steht seit Jahren, was oben keinen Platz mehr hatte: Winterreifen, ein Regal aus der vorigen Wohnung, Kisten ohne Beschriftung, ein Fahrrad mit platten Reifen, manchmal auch Sachen von Vormietern.

Weil das Abteil im Mietvertrag steht, gehört es zur Wohnung und damit zur Übergabe. Wer es übersieht, steht am Umzugstag mit einem zusätzlichen halben Haushalt da und beim Übergabetermin mit einem Protokolleintrag.

Der Zeitplan, der funktioniert

Vier Wochen reichen aus, wenn Sie früh genug hineingehen. Nehmen Sie beim ersten Termin eine Taschenlampe mit, viele Abteile haben nur eine schwache Gangbeleuchtung.

• Vier Wochen vorher: Abteil aufsperren, alles ansehen, Fotos machen
• Drei Wochen vorher: in drei Gruppen teilen und die Gruppen räumlich trennen
• Zwei Wochen vorher: uns bei der Besichtigung beide Abteile zeigen
• Eine Woche vorher: Abteil leer, nur noch das, was mitkommt
• Am Umzugstag: Schlüssel für Keller und Dachboden griffbereit

Drei Gruppen, keine Diskussion

Bilden Sie beim Sortieren genau drei Gruppen: kommt mit, kommt nicht mit, gehört jemand anderem. Alles, was Sie länger als eine Minute in der Hand halten, kommt in die dritte Ecke und wird beim nächsten Termin noch einmal angeschaut.

Diese Methode klingt banal, verhindert aber die typische Kellersitzung, bei der zwei Stunden vergehen und am Ende alles wieder am selben Platz steht.

Sagen Sie es bei der Besichtigung

Wir kalkulieren nach dem, was wir gesehen haben. Ein Kellerabteil, das erst am Umzugstag aufgeht, verschiebt den Zeitplan um Stunden und bringt jeden Anschlusstermin durcheinander.

Stücke, die nicht in die neue Wohnung sollen, nehmen wir im selben Termin mit, wenn Sie sie uns vorher zeigen. Einzelstücke rechnen wir ab € 99 ab. Wichtig ist nur, dass es im Angebot steht und nicht spontan im Stiegenhaus verhandelt wird.

Das Dachbodenabteil ist die zweite Falle

Im Wiener Altbau führt zum Dachboden oft eine schmale Holzstiege ohne Handlauf, das Licht schaltet sich nach zwei Minuten ab und die Abteile tragen manchmal keine Nummer. Wer erst am Umzugstag nach dem richtigen Schlüssel sucht, verliert leicht eine Stunde.

Fragen Sie rechtzeitig bei der Hausverwaltung nach, welches Abteil zu Ihrer Wohnung gehört, und prüfen Sie, ob Ihr Schlüssel wirklich sperrt. Über Kopf getragen wird dort oben nichts, dafür ist die Stiege zu eng.

Bei der Übergabe zählt es mit

Im Übergabeprotokoll steht am Ende, ob die Wohnung geräumt ist. Ein voller Keller wird dort als nicht geräumt vermerkt, und dann diskutieren Sie über Kosten, die Sie mit einem Nachmittag Arbeit vermieden hätten.

Planen Sie den Keller deshalb wie ein eigenes Zimmer. Er ist der einzige Raum, den man beim Umziehen zweimal vergisst: einmal beim Packen und einmal beim Schlüsselzählen.